Кто и как может встать на очередь на получение жилья от государства, как приватизировать уже полученные квадратные метры
На эти и другие вопросы горожан в онлайн-режиме, организованном Департаментом Агентства РК по делам государственной службы, ответил руководитель отдела учета и распределения жилья Управления жилищной политики Алматы Ермек Амиров
– В каком случае алматинцам могут отказать в постановке на учет для получения жилья по госпрограмме?
– Чаще всего отказывают в постановке на учет в случае, когда граждане сдают документы, не имея трехлетней прописки в Алматы. Или не имеют соответствующей категории. Напомню, что из государственного жилищного фонда получить и встать на очередь на получение жилья имеют право граждане из социально уязвимых слоев населения и работники бюджетных организаций. Если горожане относятся к данным категориям и не имеют жилья на территории РК более пяти лет и прописаны в Алматы более трех лет, то они имеют право встать на очередь. Кроме этих граждан никто не может получить жилье по госпрограмме.
– Кому отказывают в приватизации жилья, полученного от государства?
– Чаще всего отказывают гражданам, которые не имеют льгот на безвозмездную или возмездную приватизацию.
– Если инвалид второй группы имеет долю в родительском доме, может ли он встать на очередь на получение жилья?
– Большинство отказов при постановке на учет у нас идет из-за наличия у граждан жилья. Здесь нужно понимать, что республиканская база рассматривает заявки автоматизированно, по информации Министерства юстиции РК. Однако при рассмотрении бывают случаи, когда не указывается квадратура имеющегося жилья, то есть доли. Учитывая это, министерством при разработке правил постановки на учет были внесены изменения. Таким образом, граждане, имеющие долю в жилище, могут предоставить заключение СЭС, которая даст расчеты, что квартира не соответствует саннормам для проживания человека. Если заявитель предоставит такое заключение, оно будет учтено, и он сможет встать на учет.
– Почему требуют три года регистрации и проживания для постановки на очередь на жилье?
– Данные требования указаны в Законе о жилищных отношениях, где четко прописано, что для очередников, нуждающихся в жилье, таких городов республиканского значения, как Алматы, Нур-Султан и Шымкент, необходимо проживание в них не менее трех лет. Поэтому только при достижении указанного периода времени гражданин может подать заявку и встать на очередь.
– Сможет ли приватизировать жилье инвалид второй группы, получивший заветные квадратные метры недавно по госпрограмме?
– Сейчас самый актуальный вопрос – это строительство жилья по программе «Нурлы жер» без права выкупа. В 2018 году в нее были внесены изменения по предоставлению жилья для социально уязвимых слоев населения без права выкупа и приватизации. Изменения были внесены в законодательство и в Правила приватизации. Таким образом, возведенное жилье по программе «Нурлы жер» и предоставленное для социально уязвимых слоев населения не подлежит приватизации. В нашем случае гражданка, имея льготу по приватизации, не сможет этого сделать, поскольку законом это не предусмотрено. Но основная задача обеспечить граждан жильем в полной мере – осуществляется.
– Как приватизировать жилье, полученное по договору найма в 2017 году работнику бюджетной сферы?
– Если гражданин получил жилье не в рамках программы «Нурлы жер», то есть до внесения изменений в законодательство, он может его приватизировать. Если человек является работником бюджетной организации и имеет стаж более 10 лет, ранее не приватизировал жилье и не имеет иного жилья на праве собственности, то он может его приватизировать. Для этого через госреестр надо подать заявку и по решению жилищной комиссии получить разрешение на приватизацию по остаточной стоимости. Также гражданин сразу может оплатить 100 процентов его стоимости. Если такой возможности нет, то оплатить стоимость жилья можно в рассрочку в течение 10 лет. Для этого необходимо внести 30 процентов остаточной стоимости и оставшиеся 70 процентов можно погасить в рассрочку без процентов и дополнительных плат.
Ирина ТУЛИНОВА
Источник: http://vecher.kz/incity/zhiljo-mojo